За яку квартиру потрібно платити податок і скільки: пояснення

З 2013 року українці, у власності яких є житлова або не житлова нерухомість, мають сплачувати податок на нерухомість. Проте не всі. Zaxid.net розповідає, хто з власників квартир в 2025 році має сплатити податок на нерухомість, яка актуальна ставка податку і хто звільнений від його сплати.

За яку квартиру потрібно платити податок

Податок на нерухомість мають платити власники квартир, площа яких перевищує 60 м2. Важливо, що тут ідеться не про житлову, а про загальну площу помешкання.

Також слід врахувати, що для нарахування податку не враховується кількість людей, які живуть чи зареєстровані в квартирі. Має значення лише те, скільки квадратних метрів перебуває у власності однієї людини.

Наприклад, в квартирі площею 100 м2 живуть мама і троє дітей. Власницею квартири є лише мама. Отже, вона має сплачувати податок на нерухомість, адже площа житла відповідає базі оподаткування. Якби в квартири було двоє власників, кожному з них належало б по 50 м2, тож податок платити вони не мали б.

Ще одна важлива деталь – податок нараховується не на всю площу квартири, а лише на так званий зайвий метраж. Якщо площа квартири 65 м2, то податок потрібно заплатити лише за 5 м2, якщо 100 м2 – за 40 м2.

Якщо у власності однієї людини є кілька квартир, то їх площа сумується для розрахунку податку.

Коли сплачувати податок на нерухомість

Звітним періодом зі сплати податку на нерухомість є рік. Тобто в 2025 році українці платитимуть за 2024 і за 2023 рік, якщо раніше не отримали відповідні платіжки.

Суму податку розраховує податкова служба за даними з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Самостійно нічого рахувати і кудись звертатися не треба.