Ціни на нерухомість: як зросла вартість оренди у Тернополі?

Вартість нерухомості в Україні продовжує зростати, як і попит на оренду квартир. За статистикою, торік саме ринок орендного житла, а не продажу квартир, почувався найкраще в Україні. І у 2025 році українцям не варто розраховувати на зниження вартості орендного житла. Це стосується і нашої Тернопільської області.

Попит на купівлю житла поки що не досяг рівня, зафіксованого до повномасштабного вторгнення. Аналіз ринку показав, що вартість квадратного метра на вторинному ринку нерухомості у доларовому еквіваленті залишається незмінною у Києві та західних областях України. Водночас в інших регіонах спостерігається зниження цін.

На первинному ринку, навпаки, фіксується зростання вартості житла, особливо у західних областях України. Однак темпи будівництва нового житла залишаються низькими, що пов’язано з нестачею ресурсів та робочої сили.

За даними Державної служби статистики, середня вартість оренди однокімнатної квартири у грудні 2024 року становила 7220 гривень на місяць, що на 9,3% вище, ніж роком раніше.

Закарпатська область очолює рейтинг регіонів із найвищими цінами на оренду. Попри зниження вартості оренди за рік на 7,6%, середня ставка становить 11 769 гривень. На другому місці – Львівська область, де оренда подешевшала на 11,4% до 10 449 гривень. Входить у трійку лідерів Рівненська область, де ціни, навпаки, зросли на 37,4%, досягнувши 9 891 гривні.

У Києві оренда подорожчала на 10,4%. Середня ціна склала 9 632 гривні, що дозволило столиці посісти четверте місце у списку.

Найбільший приріст цін зафіксовано у західних регіонах країни. Так, в Івано-Франківській області вартість оренди збільшилася на 32,4% (до 8 105 гривень), у Тернопільській — на 31,8% (до 7 385 гривень), а у Волинській – на 34,6% (до 8 069 гривень).

Які ціни на оренду квартир в Україні у січні 2025?

Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Україні становить 10 473 грн, а двокімнатної — 12 655 грн.

Найдорожчі однокімнатні квартири в Ужгороді (19 000 грн), Львові (16 900 грн) та Києві (16 000 грн). При цьому в Ужгороді та Києві орендна ставка за пів року не змінилась. Натомість у Львові ціни на оренду зросли на 9%.

Найбільш доступне орендне житло можна знайти у Миколаєві, Запоріжжі та Харкові. У перших двох містах середня ціна однокімнатної квартири складає 5 000 грн, а у Харкові ціни найнижчі орендні — 4000 грн. У Тернополі 10 000 грн.

Оренда двокімнатних квартир також найдорожча в Ужгороді, Львові та Києві. Хоча тут перші місця розподілені трохи інакше. Лідером залишається Ужгород — 23 300 грн, а другу сходинку посів Київ — 23 000 грн. Львів на цей раз закриває трійку лідерів. В цьому місті двокімнатні квартири за пів року подорожчали на 6% і у січні коштують 19 000 грн.

Найдешевші двокімнатні квартири у Чернігові, Миколаєві (обидва 7 000 грн), Запоріжжі (6 000 грн) та Харкові (5 750 грн). У Тернополі 11 800 грн. Серед трикімнатних квартир найвищі ціни у столиці. Винайняти трикімнатну квартиру у Києві в середньому обійдеться у 39 700 грн. Далі йдуть Ужгород (29 600 грн) та Львів (22 600 грн). Найдешевші трикімнатні квартири можна знайти у Харкові та Запоріжжі – 8 000 грн.