Як уникнути ризиків при купівлі квартири?

Вирішили придбати власну квартиру? Тоді вам важливо знати, що угода купівлі-продажу має певні ризики, особливо якщо мова йде про вторинний ринок нерухомості. Проте не варто перейматися цією проблемою і відмовлятися від своєї мрії. Варто лише зробити деякі перевірки та купувати без ризиків.

Перевірка квартири у новобудові

Багато людей, купуючи житло у новобудовах, вважають, що вони не натраплять на труднощі та отримають гарну нову квартиру без поганої юридичної історії. Це дійсно так. Але перш ніж купити квартиру у забудовника, слід перевірити його порядність. 
Варто обов’язково впевнитись у наступному:

• наявність необхідної документації, що дозволяє будівельні роботи на території комплексу;
• відсутність судових процесів;
• своєчасність здачі в експлуатацію інших збудованих об’єктів.

Уважно вивчайте договір. У ньому повинні бути зазначені усі подробиці угоди, права та обов’язки сторін, а також форс-мажорні обставини.
Не цурайтесь почитати відгуки людей, що вже придбали нерухомість. І з обережністю ставтеся до компаній, що тільки починають роботу на будівельному ринку. Особливо, якщо ціна на нерухомість значно занижена у порівнянні з середньою.

Перевірка квартири на вторинному ринку

З квартирами на вторинному ринку проблем трохи більше. Якщо ви вирішили придбати житло від хазяїна, обов’язково заручіться допомогою нотаріуса і перевірте:

• документи на право власності;
• відсутність інших (окрім власника) прописаних осіб, особливо дітей віком до 18 років;
• наявність судових справ;
• заборгованість по комунальних платежах;
• кредитні зобов’язання у власника оселі;
• незаконне перепланування або добудови.

Приділяйте увагу не тільки документам на квартиру, але й особі власника. І ніколи не залишайте задатків до початку процесу купівлі-продажу у нотаріальній конторі.
Велику кількість оголошень про продаж нерухомості ви знайдете на сервісі OLX. Серед пропозицій компаній-забудовників, рієлторів та фізичних осіб ви напевно зможете знайти саме відповідний вашим вимогам варіант. Робіть перевірку і купляйте із задоволенням.